Строительно-отделочная отрасль в сентябре
Строительно-отделочная отрасль в сентябре. Что нового произошло в России?
В сентябре 2022 года произошли серьезные изменения, повлиявшие на все отрасли народного хозяйства страны, в том числе и строительство.
Законодательство. С началом осени правительство приняло новые законы.
Контроль профпригодности. Теперь инженеры, архитекторы-проектировщики и специалисты по организации строительства обязаны раз в 5 лет проходить независимую проверку на профпригодность. Кто не пройдет — не сможет попасть в отраслевые национальные реестры.
Предполагается, что это нововведение будет стимулировать работников строительной сферы к постоянному развитию в профессии. А если в отрасли останутся только высококвалифицированные кадры, это пойдет ей только на пользу.
Изменение строительной документации. Другой закон сентября упорядочивает содержание и форму важного для девелоперов документа — разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию готовых объектов.
В документе теперь, кроме прежних характеристик, будут обязательно указываться:
- общая площадь всех помещений — жилых и нежилых;
- сколько всего квартир и машиномест;
- соответствующая отметка, если применялось типовое архитектурное решение;
- сведения о внесении любых изменений.
В документе будут еще обязательно указываться данные обо всех разрешениях, которые застройщик получал раньше.
Эксперты считают, что лишняя бюрократия пойдет на пользу девелоперам, когда дело дойдет до суда с недовольными заказчиками.
Схема участка — по-новому
С 1 сентября Росреестр утвердил новые требования к подготовке схемы расположения земельного участка. Он запустил онлайн-сервис, где граждане сами смогут готовить схему участка на кадастровом плане в электронном или бумажном виде. Раньше этой возможности у них не было.
Фибробетон станет безопаснее
Минстрой уточнил требования к проектированию фибробетонных конструкций из тяжелого и мелкозернистого бетонов. Этот инновационный композитный материал в последнее время активно используется при строительстве домов и дорог. Из него также изготавливаются различные элементы архитектуры и фасадные панели.
По словам замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергея Музыченко, новые правила позволят сократить затраты средств и времени при проектировании фибробетонных конструкций и повысят безопасность сооружений из них.
Минстрой ждет снижения ключевой ставки
В середине сентября состоялся Восточный экономический форум. На нем Минстрой выступил за продление льготной ипотеки, иначе обещанные показатели в 120 млн кв. м жилья в год не будут достигнуты. У людей нет денег, чтобы поддержать спрос на новое жилье. Помочь им могут только льготные кредиты. А они возможны, если Центробанк снизит ключевую ставку.
16 сентября она была снижена до 7,5%. Но этого мало, чтобы заметно подтолкнуть спрос на жилье вверх. Центробанк не исключает, что ставка будет снижаться и дальше. Но все зависит от экономической ситуации.
Между тем за сентябрь 2022 года в Москве было куплено 255,3 тыс. кв. м. нового жилья — на 77,4 млрд рублей.
Дефицит стройтехники восполнит Китай
В конце сентября на сочинском VI Международном форуме арендных и строительных компаний прозвучало, что проблему острой нехватки строительной техники из-за ухода с рынка западных производителей нам решит дружественный Китай. Договора на поставку заключаются.
Финансирование дорожного строительства
И в завершение вишенка на торте для подрядчиков, занимающихся строительством автодорог. В сентябре на заседании Кабмина решено до конца 2022 года направить в отрасль 35 млрд рублей.
